종목/DOC

헬스피크 프라퍼티스

DOCNYSE· Real Estate

Healthpeak Properties, Inc.

$20.31

종가· 9. 25.

$14.4B

시가총액

57.91

PER

$20.31

9. 25. 종가

시가총액

$14.4B

PER

57.91

Company ProfileDOC · NYSE

헬스피크는 의료용 부동산 포트폴리오를 운용하는 REIT다

메릴랜드에서 설립되어 덴버에 본사를 둔 헬스피크 프라퍼티스는 어썸블라 파트너십 REIT 구조의 자가 관리형 리츠로 운영 자회사인 Healthpeak OP를 통해 자산을 운용한다. 현재 포트폴리오는 외래 진료·랩·지속요양형 은퇴 커뮤니티 등 세 가지 핵심 자산군으로 다각화되어 있으며 총 703개 자산을 포함한다.

상장: 1985년
본사: Denver
직원: 약 411명
시가총액: $14.4B
배당(연): 5.96%

사업 부문FY2026 Q1 매출 비중 기준

Outpatient Medical

성장 견인

BEAT8월 5일 (수)새벽실제값2026 Q2 실적 발표 결과

EPS 실제

$0.08

예상 $0.03

Surprise

+143.9%

매출

$772M

예상 $727M

발표 직후 반응

+0.8%

5일 −5.1%

최근 5분기:

·이번 분기는 Beat, 3연속 Beat 행진

전년 동기 대비(2025 Q2)매출+9.8%EPS+29.6%

실적 발표 알림

발표 전날 리마인더와 결과 확정 메일, 분기 2통이 전부입니다.

분기 실적 요약

분기 페이지 →AI 한국어 요약원문 ↗

2026 Q18-K2026년 5월 5일 공시분

Janus IPO·자본배분으로 가이던스 상향, 1분기 호실적

실적

EPS 추이

최근 6분기

컨센서스실적

매출 추이

막대 = 매출 · 점 = YoY %

판단 체크포인트

공개 데이터 기반 · 점수 아님

밸류에이션

PER57.9배유사피어 중앙값 49.7배 대비 +17%
Forward PER144.8배프리미엄피어 중앙값 24.4배 대비 +493%
PSR4.9배유사피어 중앙값 5.8배 대비 −17%

사업 모델 또는 세부 업종을 기준으로 선정한 피어의 중앙값 대비 ±20%로 할인/유사/프리미엄을 표시합니다. 유효 피어가 3개 미만이면 비교를 생략합니다.

수익성

동종업계 비교

REIT - Healthcare Facilities

같은 세부 업종에서 시가총액 규모가 가까운 기업을 선정했습니다.

티커	이름	시총	PER	최근 EPS 차이	EPS 비트 비율
OHI	오메가 헬스케어 인베스터스	15B	16.4	+148.1%2026 Q2	100% (2/2)
AHR	아메리칸 헬스케어 리츠	11B	76.0	−4.0%2026 Q2

기업 정보

섹터Real Estate

산업REIT - Healthcare Facilities

상장일1985년 5월 23일

발행주식수689.5M주

직원수411명

웹사이트www.healthpeak.com

회사 소개 보기

Healthpeak Properties, Inc. is a fully integrated real estate investment trust (REIT) and S&P 500 company. Healthpeak owns, operates, and develops high-quality real estate for healthcare discovery and delivery. Healthpeak Properties, Inc. is based in Denver, Colorado. Healthpeak Properties, Inc. was incorporated in 1985 in Maryland.

분기 실적 히스토리

최근 6분기

발표일	분기	EPS 예상	EPS 실제	Surprise	매출 실제	발표 직후 반응
8월 5일 (수)	2026 Q2 →	$0.03	$0.08	+143.9%	$772M	0.8%
5월 6일 (수)	2026 Q1 →	$0.05	$0.28

외래 의료 빌딩·병원 등으로 구성, 1분기 신규·갱신 임대 총 1.2백만 제곱피트(신규 195,000·갱신 868,000)와 갱신 캐시 리스 스프레드 +5.4%를 기록.

Lab

안정 기반

연구·검사 공간으로 1분기 신규 129,000 제곱피트·갱신 12,000 제곱피트, 갱신 캐시 리스 스프레드 +3.5%이며 점유율이 전분기 대비 상승.

Senior Housing

전환 중

지속요양형 은퇴 커뮤니티는 RIDEA 구조로 운영되며 1분기 Janus Living에 25개 커뮤니티(인수액 $714M)를 기여, Healthpeak의 Janus 지분율은 81.6%.

실적 시즌 체크포인트

외래 임대 스프레드 추이

다음 실적 발표에서 신규·갱신 임대의 캐시 리스 스프레드 변화와 1분기 이후 실행·LOI로 체결된 약 1백만 제곱피트 영향 확인.

랩 부문 점유율 변화

랩 부문은 점유율이 전분기 대비 상승했고 연말까지 추가 상승을 기대하고 있어, 다음 분기 점유율 및 임대 실적을 주시해야 한다.

Janus 인수 진행 상황

Senior Housing 관련으로 Janus Living의 추가 약 $400M 인수 계약 진행 상황과 Healthpeak의 81.6% 지분 영향(수익 기여 및 자산 편입)을 확인할 것.

AI 기업 소개

공시·공개 자료를 재료로 AI가 정리한 소개입니다. 수치는 열람 시점 데이터 기준이며 투자 권유·자문이 아닙니다.

Beat·Miss 트랙레코드

최근 5분기

80%

Beat 비율 (4회 / 5회)

평균 Surprise

−76.1%

평균 발표 직후

+0.8%

현재 연속

3연속 Beat

최근 6분기: 비트 5회, 그중 발표 후 상승 1회

항목	실제	컨센서스	Surprise
매출	$753M 약 1.0조 원	$702M	+7.3%
EPS (GAAP)	$0.28	—	—

제공처 EPS 예상치 $0.05 · 비교 기준 확인 중입니다. 원문 EPS와 동일한 기준인지 확인되지 않아 EPS Surprise와 판정을 표시하지 않습니다.

조정된 EBITDAre 관련 수치는 보도자료에 회사 전체 금액으로 기재되어 있지 않으며, Janus Living에 대해 연간 조정된 EBITDAre 성장률 42%가 보고됨.

가이던스

회사 발표 상향

연간EPS$0.46 ~ $0.502026년 가이던스 상향: 희석 주당순이익을 $0.34–0.38에서 $0.46–0.50으로 상향. Diluted Nareit FFO를 $1.70–1.74에서 $1.68–1.72로 소폭 조정(하향), FFO as Adjusted를 $1.70–1.74에서 $1.71–1.75로 상향. Total Same-Store Cash (Adjusted) NOI 성장률은 (1.0%)–1.0%로 재확인.

세그먼트

Outpatient Medical1분기 신규·갱신 임대 총 1.2백만 sqft(신규 195,000 sqft, 갱신 868,000 sqft), 갱신 캐시 리스 스프레드 +5.4%; 1분기 이후 ~1백만 sqft 추가 실행 및 LOI 체결.
Lab신규 129,000 sqft, 갱신 12,000 sqft, 갱신 캐시 리스 스프레드 +3.5%; 총 점유율이 전분기 대비 상승했고 연말까지 추가 상승 기대.
Senior Housing1분기 인수액 $714M(25개 커뮤니티)을 Janus Living에 기여; Janus Living은 추가 약 $400M 인수 계약 중이며, Healthpeak의 Janus 지분율은 81.6%.

핵심 지표

Total revenues (quarter)752.952 million USDNet Debt to Adjusted EBITDAre5.4xDiluted FFO as Adjusted per share (quarter)$0.45

경영진 코멘트

Janus Living의 IPO와 자본 재배분, 1분기 호실적으로 2026년 실적 가이던스를 상향 조정했다.
Janus Living IPO를 통해 약 $880M의 순공급금을 확보했으며, Healthpeak는 IPO 이후 약 81.6% 지분을 보유해 실적 개선에 기여할 것으로 기대한다.

리스크

보도자료에 명시된 리스크: 의료시설 분야에 대한 투자 집중으로 해당 섹터의 불리한 변화에 취약함.
체결된 거래·인수·처분 등은 종결 조건에 따라 예정대로 완료되지 않을 수 있음(거래 타이밍·결과 불확실성).

실적 보도자료(Exhibit 99.x)에서 AI 가 구조화 추출한 수치·요지입니다. 발행 전 자동 검증을 통과한 항목만 표시하며, 원문은 EDGAR 링크에서 확인하세요.

순이익률8.2%
영업이익률16.0%
ROE3.0%

성장

매출 성장률+11.1%최근 분기 YoY
이익 성장률+68.2%최근 분기 YoY

실적 신뢰도

EPS 비트5분기 중 4회 (80%)연속 비트 3분기

과거 발표에서 컨센서스·자체 가이던스를 지켜온 기록입니다. 미래 실적을 보장하지 않습니다.

월가 시각

투자의견 분포매수 8 · 보유 14 · 매도 022명 의견
평균 목표가$22.95현재가 대비 +13%

애널리스트 컨센서스는 월가 제3자 의견의 집계이며 본 사이트의 의견이 아닙니다.

각 항목은 공개 데이터에서 계산한 참고 지표이며 특정 종목의 매매를 권유하는 투자 자문이 아닙니다. 투자 판단과 책임은 본인에게 있습니다.

최근 비교 가능한 최대 4개 회계분기 기준입니다. EPS 차이는 각 제공처의 실제값과 예상치를 비교하며, 회사별 결산 시점과 회계 기준은 다를 수 있습니다.

밸류에이션 / 수익성

PER

57.91

Forward PER

144.79

PSR

4.87

PBR

1.78

EPS (TTM)

$0.35

BPS

11.38

ROE

3.0%

배당수익률

5.96%

베타

0.99

52주 범위

$20.31

$15.70$22.95

애널리스트 컨센서스

$22.95

평균 목표가 (19명)

$17.00 – $29.00

애널리스트

Strong Buy 3Buy 5Hold 14Sell 0Strong Sell 0

현재가 대비 +13.0% 잠재 상승여력