메릴랜드에서 설립되어 덴버에 본사를 둔 헬스피크 프라퍼티스는 어썸블라 파트너십 REIT 구조의 자가 관리형 리츠로 운영 자회사인 Healthpeak OP를 통해 자산을 운용한다. 현재 포트폴리오는 외래 진료·랩·지속요양형 은퇴 커뮤니티 등 세 가지 핵심 자산군으로 다각화되어 있으며 총 703개 자산을 포함한다.
상장
1985년
본사
Denver
직원
약 411명
시가총액
$15.1B
배당(연)
6.02%
사업 부문FY2026 Q1 매출 비중 기준
Outpatient Medical
성장 견인
외래 의료 빌딩·병원 등으로 구성, 1분기 신규·갱신 임대 총 1.2백만 제곱피트(신규 195,000·갱신 868,000)와 갱신 캐시 리스 스프레드 +5.4%를 기록.
전년 동기 대비(2025 Q3)매출+16.3%EPS+111.0%
항목
실제
컨센서스
Surprise
매출
$821M
약 1.1조 원
$744M
+10.3%
EPS (Non-GAAP)
$0.44
—
—
EPS (GAAP)
$0.02
$0.03
−20.0%
EPS 컨센서스는 제공처의 실제 EPS와 수치가 일치하는 행에 표시했습니다. 수치 일치만으로 회계 기준의 동일성을 확정하지 않습니다.
Same-store Adjusted NOI 전체 3.6% 성장. Lab 총점유율 분기별 +130bps, 연초대비 +270bps. Janus Living Adjusted EBITDAre는 $105M(전년대비 +101%).
가이던스
회사 발표 상향직전 대비 하향
연간EPS$0.39 ~ $0.41EPS 가이던스 하향(중간값 기준 0.10 감소)은 Janus Living의 연이은 시니어 주택 인수에 따른 감가상각·무형자산 상각 증가에 기인. 반면 FFO as Adjusted 가이던스는 상향(중간값 기준 +$0.02)되었음.
세그먼트
Outpatient Medical3.2M sq ft 연간 임대 실행(분기 846k); Brookfield와의 JV로 86개 자산(약 $2.1B) 지분 재구성; 휴스턴 포트폴리오 확대.
Lab분기 임대 실행 480k sq ft, 연간 1.0M; 분기별 점유율 +130bps, 연초대비 +270bps; 4개 건물(약 510k sq ft) 인수 또는 계약 중(약 $233M).
Senior Housing (Janus Living)Janus 매출 $268M(+78%), Adjusted EBITDAre $105M(+101%); 분기중 $1.75B 인수 완료, 이후 추가 인수 진행 및 유동성 ~$1.2B.
핵심 지표
FFO as Adjusted per share (분기)0.44 USDTotal Same-Store Cash (Adjusted) NOI - 분기총 3.6% 성장Net Debt to Adjusted EBITDAre4.7x
경영진 코멘트
분기 중 Outpatient Medical과 Lab에서 대규모 임대 실행을 기록했으며, Lab의 점유율이 분기 및 연초대비 유의미하게 개선되었다고 설명.
연간 EPS 가이던스 하향은 Janus Living의 시니어 주택 인수로 발생한 감가상각·상각 영향 때문이며, 이는 FFO as Adjusted에는 영향이 없다고 설명.
리스크
진행 중인 인수·매각·조달 거래는 종결 조건에 따라 계획대로 완료되지 않을 수 있음(문서상 명시된 위험).
헬스케어 자산에 대한 집중 투자로 인해 해당 섹터 침체 시 실적에 더 큰 영향을 받을 수 있음(문서상 명시된 위험).
실적 보도자료(Exhibit 99.x)에서 AI 가 구조화 추출한 수치·요지입니다. 발행 전 자동 검증을 통과한 항목만 표시하며, 원문은 EDGAR 링크에서 확인하세요.
