게이밍 앤드 레저 프라퍼티스(Glaming and Leisure Properties, Inc., 이하 게이밍 앤드 레저 프라퍼티스)는 카지노·게이밍 운영업체에 부동산을 매입·금융제공·소유하고 이를 트리플넷(Triple-net) 임대계약으로 임대하는 부동산투자신탁(REIT)입니다. 트리플넷 임대는 임차인이 해당 시설의 유지보수, 보험, 재산세 및 공과금 등 부동산과 관련된 운영비용을 전부 부담하는 구조로, 회사는 주로 부동산 소유와 임대수익 창출에 집중합니다. 회사는 2013년에 설립되어 펜실베이니아주에 본사를 두고 있습니다.
회사 사업의 핵심은 카지노 및 레저 시설을 보유한 부동산 자산 관리와 장기 임대계약 체결로 요약되며, 주요 사업부·제품은 특별한 물리적 상품이 아니라 게이밍 운영업체에 대한 상업용 부동산 임대 포트폴리오입니다. 매출 구성은 임대료 기반 수익이 주를 이루며, 임차인의 운영 책임이 넓기 때문에 임대차 계약 조건에 따라 손익 구조가 좌우됩니다. 주요 경쟁사는 게이밍·레저 자산을 보유하거나 유사한 트리플넷 구조로 임대하는 다른 전문 REIT 및 상업용 부동산 투자자들이 될 수 있습니다. 한국 투자자가 알아둘 포인트로는 회사가 부동산 소유·임대에 특화된 REIT라는 점과 트리플넷 계약에 따라 임차인에게 상당한 운영 책임이 부여된다는 점, 그리고 게이밍 산업의 영업 환경 및 임차인 신용도가 임대수익 안정성에 직접적인 영향을 미친다는 사실을 들 수 있습니다.