레이어니어(Rayonier Inc.)는 미국 남부와 북서부에 걸쳐 400만 에이커 이상의 토지 포트폴리오를 보유한 토지 자원 기반의 리츠(REIT - Specialty)입니다. 핵심 사업은 지속 가능한 방식으로 임야(목재림)를 관리하면서 토지의 최적 용도를 찾아 가치를 실현하는 것이며, 이를 위해 임업 자원 관리와 함께 일부 토지의 주거·상업용 개발 및 농촌 토지 매각 프로그램을 병행합니다. 또한 목재 가공 부문을 운영해 6곳의 제재소(sawmills)와 산업용 합판 공장(industrial-grade plywood mill)을 통해 원목 가공 및 제품 공급을 수행합니다.
레이어니어의 사업 구조는 임야 관리·토지 개발·목재 가공·토지 매매 등으로 구성되어 있으며, 특히 지속가능성·제3자 산림 인증과 기후변화 완화와 연계된 토지 기반 솔루션을 내세우는 점이 특징입니다. 주요 경쟁자는 동일하게 임야를 보유하고 목재 관련 자산을 운영하는 다른 임업·토지 리츠 및 임목 자원 회사들이 될 수 있습니다. 한국 투자자가 알아둘 포인트는 레이어니어가 토지 자산을 중심으로 한 다각적 수익원을 보유하고 있으며, 산림 관리와 인증, 토지 개발 권한 등 비상장 자산과 환경 이슈가 사업 모델에 중요한 영향을 미친다는 점입니다. 회사는 1926년 설립되어 오래된 업력을 가졌으며 본사는 미국 플로리다 인근 Yulee에 위치해 있습니다.