미드아메리카 어파트먼트 커뮤니티스 MAA 2026년 2분기 실적

한국시간 7월 30일 (목) 새벽 발표 (미국 장 마감 후)

🖼 카드 이미지 저장

분기 실적 요약

BEAT

AI 한국어 요약원문 ↗

2026 Q28-K2026년 7월 29일 공시분

분기 Core FFO 상회·연간 EPS 가이던스 하향

실적

항목	실제	컨센서스	Surprise
매출	$555M 약 7,519억 원 · YoY +0.9%	$562M	−1.3%
EPS (GAAP)	$1.04	$0.76	+37.3%
영업이익 (GAAP)	$125M	—	—

EPS 컨센서스는 제공처의 실제 EPS와 수치가 일치하는 행에 표시했습니다. 수치 일치만으로 회계 기준의 동일성을 확정하지 않습니다.

총 NOI(분기): $336.407 million(제시된 항목)

가이던스

회사 발표 하향

다음 분기2026년 3분기 Core FFO는 주당 $2.04~$2.16(중간값 $2.10)로 가이던스 제시. 분기별 EPS는 예측하지 않음.

연간EPS

발표 후 주가 반응

발표 직후 (1거래일)

−3.0%

5거래일

−2.1%

EPS Surprise

+37.3%

다음 분기 발표도 알림으로

다음 실적 발표 전날과 결과 확정 시 이메일로 알려드립니다.

← 미드아메리카 어파트먼트 커뮤니티스 종목 페이지 (전체 히스토리·차트)직전 분기(2026년 1분기) 보기 →

업데이트된 연간 가이던스: Core FFO 주당 $8.41~$8.65, Core AFFO 주당 $7.38~$7.62. Same Store 포트폴리오: 재무수익 성장 -0.20%~0.40%, 운영비 성장 1.25%~2.25%, NOI 성장 -1.70%~0.10%.

세그먼트

Multifamily주력 사업으로 미국 남동부·남서부·중대서부 지역의 다세대 임대주택 소유·운영·개발

핵심 지표

Core FFO per diluted share (Q2 2026)$2.08 per diluted shareTotal NOI (Q2 2026)$336.407 millionSame Store effective blended lease rate growth (Q2 2026)0.7%

경영진 코멘트

신규 임대 가격 책정과 비용 관리로 Core FFO가 예상보다 상회했고, 신축 공급 압력 완화와 몇몇 시장의 운영개선으로 가격 모멘텀이 확대되어 향후 수익 성장에 기여할 것으로 기대.
개발·리스업 프로젝트 비중 확대와 운영 규율을 통해 향후 매력적인 이익 성장이 가능하다고 판단.

리스크

시장·경제 여건 악화로 인한 점유율 및 임대수익 하락 위험
자금조달 여건 악화 또는 만기 채무 재융자 실패 가능성

실적 보도자료(Exhibit 99.x)에서 AI 가 구조화 추출한 수치·요지입니다. 발행 전 자동 검증을 통과한 항목만 표시하며, 원문은 EDGAR 링크에서 확인하세요.