종목/REXR
R
렉스포드 인더스트리얼 리얼티
REXRNYSE· Real EstateRexford Industrial Realty, Inc.
$36.19
종가· 8. 11.
$8.4B
시가총액
39.85
PER
$36.19
8. 11. 종가
시가총액
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렉스포드 인더스트리얼 리얼티 어떤 회사인가
렉스포드 인더스트리얼 리얼티(Rexford Industrial Realty, Inc./REXR)는 미국 로스앤젤레스에 본사를 둔 산업용 부동산 투자신탁(REIT)으로, 주로 남부 캘리포니아의 인필(infill) 지역에 있는 물류·산업용 자산에 투자·운영·리포지셔닝을 수행합니다. 회사는 자체 자산관리 역량과 가치 창출 전략을 활용해 내부 성장과 외부 성장 기회를 모색하며, 고품질의 대체 불가능한 포트폴리오를 구축해 왔습니다. 포트폴리오는 419개 자산, 약 5,120만 평방피트의 임대 가능한 공간으로 구성되어 있고 안정적이고 다양한 임차인 기반이 입주해 있습니다.
사업의 특성상 렉스포드는 인근 물류 수요가 높고 공급이 제한적인 남부 캘리포니아 시장에 집중 투자함으로써 지역적 희소성을 기반으로 한 임대·자산 재배치 전략을 구사합니다. 주요 경쟁사는 동일 산업군의 다른 산업용 REIT들과 물류·산업용 부동산을 운용하는 대형 자산관리 회사들로, 시장 내 입지 경쟁과 임대 수요 확보가 핵심 경쟁 요인입니다. 한국 투자자가 알아둘 점은 회사가 특정 지리적 시장(남부 캘리포니아)에 고도로 전문화된 포트폴리오를 보유한 REIT라는 점과 자체 자산관리 및 가치 재창출 능력이 비즈니스의 핵심이라는 점입니다. 또한 뉴욕증권거래소 상장사이자 S&P MidCap 400 지수 편입 기업이라는 점도 참고할 만합니다.
BEAT7월 24일 (금)새벽실제값2026 Q2 실적 발표 결과
EPS 실제
$0.53
예상 $0.30
Surprise
+79.2%
매출
$243M
예상 $246M
발표 직후 반응
+8.4%
5일 +6.7%
최근 2분기:
·이번 분기는 Beat, 2연속 Beat 행진
실적 발표 알림
발표 전날 리마인더와 결과 확정 메일, 분기 2통이 전부입니다.
다음 분기 가이던스
2026 Q2AI 한국어 요약
- **2026 회계연도**: 회사 몫 Core FFO 희석당 $2.38~$2.43, 순(손)익 희석당 ($1.32)~($1.27)
- **2026 회계연도 Same Property**: Same Property NOI 성장(순효과 기준) -1.25%~-0.25%, Same Property 현금 NOI 성장 -0.75%~0.25%, 연평균 Same Property 점유율 95.3%~95.7%
- **자본배분(연간)**: 처분 $1.5B~$2.0B (기존 $0.4B~$0.5B에서 상향), 재포지셔닝/개발 연간 안정화 추정 Cash NOI $16M~$18M, 재포지셔닝/개발 착공 1.2M SF, 착공비 $160M~$170M
- **기타 가정**: G&A 약 +/- $57M, 이자비용 약 +/- $105M
판단 체크포인트
공개 데이터 기반 · 점수 아님밸류에이션
- PER39.9배프리미엄피어 중앙값 31.0배 대비 +29%
- Forward PER37.2배유사피어 중앙값 41.0배 대비 −9%
- PSR8.5배피어 중앙값 12.0배 대비 −30% (적자 — 이익 기준 비교 불가)
동일 섹터 시총 상위 피어 중앙값 대비 ±20% 기준으로 할인/유사/프리미엄을 표시합니다. 유효 피어가 3개 미만이면 비교를 생략합니다.
수익성
동종업계 비교
Real Estate · 시총 상위실적 콜 한국어 요약
혼조AI 한국어 요약edgar:8-K-2.02+EX-99.1
2026 Q27월 24일 (금) 발표분
Core FFO 증가, 대규모 처분·손상 발생, 배당·자사주 재투자 확대
아래 내용은 AI 가 8-K Item 2.02 본문과 보도자료(Exhibit 99.x)를 종합해 한국어로 정리한 요약입니다. 핵심 하이라이트·가이던스·운영 코멘트·시장 평가 네 섹션 모두 AI 생성이며, 실제 원문은 EDGAR 링크에서 확인하세요.
핵심 하이라이트
기업 정보
섹터Real Estate
산업REIT - Industrial
상장일2013년 7월 19일
발행주식수223.0M주
직원수256명
회사 소개 보기
Rexford Industrial Realty, Inc. creates value by investing in, operating and repositioning industrial properties throughout infill Southern California, the world's fourth largest industrial market and consistently the highest-demand with lowest-supply major market in the nation over the long term. The Company's highly differentiated strategy enables internal and external growth opportunities through its proprietary value creation and asset management capabilities. As of June 30, 2026, Rexford Industrial's high-quality, irreplaceable portfolio comprised 409 properties with approximately 49.9 million rentable square feet occupied by a stable and diverse tenant base. Rexford Industrial Realty, Inc. was incorporated on January 18th, 2013, and is based in Los Angeles, United States.