EastGroup Properties, Inc.
이스트그룹 프라퍼티스는 미국을 기반으로 산업용(물류·유통) 부동산의 개발·인수·운영을 자체적으로 수행하는 상장 리츠다. 텍사스·플로리다·캘리포니아 등 고성장 시장의 교통 인프라 인근 수급 제약 서브마켓에 위치 민감성이 높은 고객을 대상으로 20,000~100,000 제곱피트 범위의 기능적 분배·비즈니스 공간을 집중 공급한다.
실적 발표 알림
발표 전날 리마인더와 결과 확정 메일, 분기 2통이 전부입니다.
운영 포트폴리오는 약 6,580만 평방피트 규모이며 6/30/26 기준 임대율은 96.8%다.
개발·가치증대 프로젝트 17개, 총 3,175,000 제곱피트에 총비용 $486.8M, 잔여투자 $175.105M이다.
분기 후 Phoenix 인수 약 $28M, Austin 인수 계약 약 $83M과 일부 자산 처분으로 처분이익을 인식했다.
임대율 추세
운영 포트폴리오의 96.8% 임대율이 다음 분기에 유지·상향되는지, 특정 주(州) 편중 지역의 임대 회복 여부를 확인한다.
개발 진행·잔여투자
Development & Value‑Add의 17개 프로젝트 진척 상황과 잔여투자 $175.105M의 집행 계획 및 착공·완료 일정 변동을 점검한다.
인수·처분 영향
Phoenix·Austin 인수(약 $28M, $83M)와 최근 자산 처분에 따른 포트폴리오 구성 변화 및 처분이익의 지속성을 확인한다.
공시·공개 자료를 재료로 AI가 정리한 소개입니다. 수치는 열람 시점 데이터 기준이며 투자 권유·자문이 아닙니다.
최근 6분기: 비트 5회, 그중 발표 후 상승 0회
PNOI·FFO 성장에 개발 가이던스 상향
| 항목 | 실제 | 컨센서스 | Surprise |
|---|---|---|---|
| EPS (GAAP) | $1.40 | $1.32 | +5.9% |
| 영업이익 (Non-GAAP) | $143M | — | — |
EPS 컨센서스는 제공처의 실제 EPS와 수치가 일치하는 행에 표시했습니다. 수치 일치만으로 회계 기준의 동일성을 확정하지 않습니다.
분기 기준 PNOI(사업장 순영업소득) $142.916M, Same PNOI 직선 기준 +6.2% / 현금 기준 +8.3%
실적 보도자료(Exhibit 99.x)에서 AI 가 구조화 추출한 수치·요지입니다. 발행 전 자동 검증을 통과한 항목만 표시하며, 원문은 EDGAR 링크에서 확인하세요.
과거 발표에서 컨센서스·자체 가이던스를 지켜온 기록입니다. 미래 실적을 보장하지 않습니다.
애널리스트 컨센서스는 월가 제3자 의견의 집계이며 본 사이트의 의견이 아닙니다.
각 항목은 공개 데이터에서 계산한 참고 지표이며 특정 종목의 매매를 권유하는 투자 자문이 아닙니다. 투자 판단과 책임은 본인에게 있습니다.
| 50% (1/2) |
| REXR | 렉스포드 인더스트리얼 리얼티 | 9B | 39.9 | +79.2%2026 Q2 | 100% (2/2) |
| FR | 퍼스트 인더스트리얼 리얼티 트러스트 | 8B | 22.2 | +30.0%2026 Q2 | 100% (2/2) |
| STAG | 스태그 인더스트리얼 | 7B | 28.3 | +3.6%2026 Q2 | 100% (2/2) |
최근 비교 가능한 최대 4개 회계분기 기준입니다. EPS 차이는 각 제공처의 실제값과 예상치를 비교하며, 회사별 결산 시점과 회계 기준은 다를 수 있습니다.
| $190M |
| — |
| 12월 1일 (월) | 2025 Q4 → | $1.30 | $1.27 | −2.3% | $182M | — |
| 9월 1일 (월) | 2025 Q3 → | $1.25 | $1.26 | +0.9% | $177M | — |
| 6월 1일 (일) | 2025 Q2 → | $1.19 | $1.20 | +0.9% | $174M | — |
| 3월 1일 (토) | 2025 Q1 → | $1.12 | $1.14 | +1.6% | — | — |