종목/EGP
E
이스트그룹 프라퍼티스
EGPNYSE· Real EstateEastGroup Properties, Inc.
$207.29
종가· 6. 28.
$11.1B
시가총액
37.76
PER
$207.29
6. 28. 종가
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이스트그룹 프라퍼티스 어떤 회사인가
이스트그룹 프라퍼티스(EastGroup Properties, Inc., 이하 이스트그룹)는 미국에 본사를 둔 자산운용형(셀프어드민) 상장 리츠(REIT)로, 주로 산업용(물류·유통) 부동산의 개발·인수·운영에 집중합니다. 회사는 텍사스, 플로리다, 캘리포니아, 애리조나, 노스캐롤라이나 등 고성장 시장을 핵심 지역으로 삼아, 위치 민감성이 높은 고객을 대상으로 주로 약 20,000~100,000 제곱피트 범위의 기능적이고 유연한 분배(Distribution)·비즈니스 공간을 공급하는 것을 목표로 합니다. 성장 전략은 주요 교통 인프라 인근의 수급이 제한된 서브마켓에 프리미어급 분배시설을 소유·집중시키는 데 있습니다.
포트폴리오는 개발 프로젝트와 가치 향상형(밸류애드) 인수물건의 리스업 및 공사중 자산을 포함해 약 6,550만 제곱피트 규모로 구성되어 있습니다. 주요 경쟁사는 산업용 부동산을 다루는 다른 대형 리츠 및 지역 기반 물류·유통 부동산 운영자들이 될 수 있으며, 투자자 관점에서 주목할 점은 자회사 없이 자체적으로 자산관리와 운영을 수행하는 셀프어드민 구조, 특정 주(州)에 편중된 지리적 포트폴리오 전략, 그리고 교통허브 인근 수급 제약 지역을 공략하는 집중화된 자산 배치 방식입니다.
BEAT4월 23일 (목)장후실제값2026 Q1 실적 발표 결과
EPS 실제
$1.30
예상 $1.22
Surprise
+6.8%
매출
$190M
예상 $192M
발표 직후 반응
—
최근 5분기:
·이번 분기는 Beat, 1연속 Beat 행진
전년 동기 대비(2025 Q1)EPS+14.0%
다음 분기 가이던스
2026 Q1AI 한국어 요약
Q2 2026: Net income attributable to common stockholders(희석) $66,801 (Low) / $71,101 (High) -> Per share (diluted) $1.24 - $1.32. Funds from operations attributable to common stockholders (FFO per diluted share) Q2 2026: $2.30 - $2.38.
Year 2026 (Y/E): Net income attributable to common stockholders $303,997 (Low) / $314,741 (High) -> Per share (diluted) $5.66 - $5.86. Funds from operations attributable to common stockholders (FFO per diluted share) Y/E 2026: $9.46 - $9.66.
EPS 추이
최근 5분기컨센서스실적
매출 추이
막대 = 매출 · 점 = YoY %동종업계 비교
Real Estate · 시총 상위실적 콜 한국어 요약
AI 한국어 요약edgar:8-K-2.02+EX-99.1+EX-99.2
2026 Q14월 23일 (목) 발표분
아래 내용은 AI 가 8-K Item 2.02 본문과 보도자료(Exhibit 99.x)를 종합해 한국어로 정리한 요약입니다. 핵심 하이라이트·가이던스·운영 코멘트·시장 평가 네 섹션 모두 AI 생성이며, 실제 원문은 EDGAR 링크에서 확인하세요.
핵심 하이라이트
- 희석 기준 EPS $1.77 (Q1 2026) vs $1.14 (Q1 2025); 해당 분기에는 부동산 처분이익 $24,885,000(=$0.46/주)이 포함됨.
- FFO(지배주주 귀속) $2.34/주(전년 $2.15, +8.8% YoY); FFO, 인도불가·영업중단 보상 제외 시 $2.30/주 (전년 $2.12, +8.5%).
- PNOI $140,020,000 (전년 $126,178,000, +11.0%); Same PNOI(임대해지수익 제외) 직선기준 +7.5%, 현금기준 +9.2%. 신규·갱신 임대의 직선기준 임대료 평균 상승률 +36.8%.
- 포트폴리오 가동률 96.5% 임대(점유 95.9%); 177,000 sqft(약 $38.13M) 자킨슨빌 인수, 398,000 sqft(약 $37M) 프레즈노 매각(처분이익 $24.885M), 분기 중 약 $120M 유상증자 수익 조달.
운영 코멘트
기업 정보
섹터Real Estate
산업REIT - Industrial
대표이사—
상장일3월 17일 (월)
발행주식수53.8M주
직원수103명
회사 소개 보기
EastGroup Properties, Inc. a member of the S&P Mid-Cap 400 and Russell 2000 Indexes. It is a self-administered equity real estate investment trust focused on the development, acquisition and operation of industrial properties in high-growth markets throughout the United States with an emphasis in the states of Texas, Florida, California, Arizona and North Carolina. The Company's goal is to maximize shareholder value by being a leading provider in its markets of functional, flexible and quality business distribution space for location sensitive customers (primarily in the 20,000 to 100,000 square foot range). The Company's strategy for growth is based on ownership of premier distribution facilities generally clustered near major transportation features in supply-constrained submarkets. East Groups portfolio, including development projects and value-add acquisitions in lease-up and under construction, currently includes approximately 65.7 million square feet. EastGroup Properties, Inc. was incorporated in 1969 and is based in Ridgeland, United States.
분기 실적 히스토리
최근 5분기| 발표일 | 분기 | EPS 예상 | EPS 실제 | Surprise | 매출 실제 | 발표 직후 반응 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4월 23일 (목) | 2026 Q1 | $1.22 | $1.30 | +6.8% | $190M | — |
| 12월 1일 (월) | 2025 Q4 | $1.30 | $1.27 | −2.3% | $182M |