종목/EQR

에퀴티 레지덴셜

EQRNYSE· 부동산

Equity Residential

$63.66

시세 업데이트 중단 · 마지막 시세 2026. 8. 17

—

시가총액

28.68

PER

$63.66

시세 업데이트 중단 · 마지막 시세 2026. 8. 17

시가총액

—

PER

28.68

다음 발표일정 미정

판정 보류2026 Q2 실적 · 7월 23일 (목) 새벽 발표

EPS 실제

$0.31

예상 $0.45

Surprise

기준 확인 중

매출

$785M

예상 $796M

발표 직후 반응

−0.0%

5일 +0.8%

실적 발표 알림

발표 전날 리마인더와 결과 확정 메일, 분기 2통이 전부입니다.

분기 실적 요약

분기 페이지 →AI 한국어 요약원문 ↗

2026 Q2 · 8-K · 2026년 7월 22일 공시

동일점포 매출·NOI 소폭 개선, 연간 가이던스 상향

실적

항목	실제
EPS (GAAP)	$0.30

제공처 EPS 예상치 $0.45(요약 작성 시점) · 비교 기준 확인 중입니다. 원문 EPS와 동일한 기준인지 확인되지 않아 EPS Surprise와 판정을 표시하지 않습니다.

실적 추이

분기 실적 히스토리

최근 2분기

발표일	분기	EPS 예상	EPS 실제	Surprise	매출 실제	발표 직후 반응
7월 23일 (목)	2026 Q2 →	$0.45	$0.31	기준 확인 중	$785M	−0.0%
4월 29일 (수)

기업 정보

회사 소개EQR · NYSE

미국 주요 해안·대도시 중심 주거 리츠

1993년 설립된 에퀴티 레지덴셜은 시카고에 본사를 둔 S&P 500 편입 주거용 리츠로, 미국 내 312개 임대 자산과 약 85,190가구를 보유·관리해 왔습니다. 현재는 대도시권 핵심 해안 시장과 애틀랜타·오스틴·댈러스·덴버 등 고성장 메트로에 포트폴리오를 집중하면서 건물 운영과 임대료 수입 확보가 핵심 사업입니다.

상장: 1993년
본사: Chicago
직원: 약 2,400명
배당(연): 4.26%

사업 부문FY2026 Q2 매출 비중 기준

Residential

캐시카우

동일점포(주거) 매출과 GAAP 기준 임대수익(직선법 임대보조금 포함)이 핵심 수익원입니다.

Non-Residential

안정 기반

동일점포에 포함되어 동일점포 실적 집계에 반영되는 부문입니다.

기본 정보

섹터부동산

산업REIT - Residential

발행주식수374.9M주

웹사이트www.equityapartments.com

회사 소개 보기

Equity Residential is committed to creating communities where people thrive. The Company, a member of the S&P 500, owns and manages 312 rental properties consisting of 85,520 apartment units in dynamic metro areas across the U.S. with a primary concentration in major coastal markets, diversified by a targeted presence in the high-growth metro areas of Atlanta, Austin, Dallas/Ft. Worth and Denver. Equity Residential was incorporated in 1993 and is based in Chicago, United States.

판단 체크포인트

공개 데이터 기반 · 점수 아님

밸류에이션

PER28.7배할인피어 중앙값 36.2배 대비 −21%
Forward PER41.1배유사피어 중앙값 39.7배 대비 +4%
PSR7.9배프리미엄피어 중앙값 6.4배 대비 +23%

사업 모델 또는 세부 업종을 기준으로 선정한 피어의 중앙값 대비 ±20%로 할인/유사/프리미엄을 표시합니다. 유효 피어가 3개 미만이면 비교를 생략합니다.

수익성

동종업계 비교

REIT - Residential

같은 세부 업종에서 시가총액 규모가 가까운 기업을 선정했습니다.

티커	이름	시총	PER	최근 EPS 차이	EPS Beat 비율
VMRK	AvalonBay Communities, Inc.	51B	24.3	−302.6%2026 Q3	0% (0/1)
ESS	에섹스 프라퍼티 트러스트	19B	51.3	+3.1%2026 Q3

Beat·Miss 트랙레코드

최근 1분기

Beat 비율 (0회 / 1회)

평균 Surprise

−25.7%

평균 발표 직후

—

현재 연속

—

동일점포(Residential+Non-Residential) 기준 NOI가 분기 기준 1.4% 증가

가이던스

회사 발표 상향

연간매출$2.1M ~ $2.7M동일점포 기준 연간 가이던스(동일점포 매출 변경 2.1%~2.7%, 비용변동 3.0%~4.0%, NOI 변경 1.5%~2.1%). EPS, FFO 및 NFFO 가이던스는 합병 진행으로 철회됨.

세그먼트

Residential동일점포(주거) 매출·운영 통계 및 GAAP 기준 임대수익(직선법 임대보조금 포함) 제시
Non-Residential동일점포에 포함되며 동일점포 실적 집계에 반영됨

핵심 지표

Physical Occupancy96.2% (Q2 2026); Full-year guidance 96.3%Same Store Revenue ChangeQ2 2026 vs Q2 2025: +1.9%; YTD: +2.0%Renewal Rate AchievedQ2 2026: 5.2%; July 2026 (prelim): 4.9%

경영진 코멘트

CEO는 점유율과 거주자 유지가 역사적 고수준을 유지하는 견조한 수요 환경을 근거로 동일점포 매출 및 NOI 가이던트 상향을 발표하며 합병 후 성장 기대감을 표명함
COO는 여름 성수기 동안 수요·공급 개선으로 임대료 상승세가 이어지고 있으며, 결합 회사에서 혁신과 고객 서비스에 집중해 기회를 활용할 준비가 되어 있다고 설명함

리스크

합병 완료 실패 또는 예상 일정·조건 미충족으로 인한 거래 불발 위험
합병 과정에서의 통합 실패, 경영·업무 중단 또는 추가 비용 발생 가능성

실적 보도자료(Exhibit 99.x)에서 AI 가 구조화 추출한 수치·요지입니다. 발행 전 자동 검증을 통과한 항목만 표시하며, 원문은 EDGAR 링크에서 확인하세요.

실적 시즌 체크포인트

동일점포 임대수익 추이

Residential 부문이 동일점포 매출과 GAAP 임대수익을 제시하므로, 다음 실적에서 동일점포 임대수익 변화가 수익성 지표로 중요합니다.

점유율·공실률 변화

약 85,190가구 규모의 포트폴리오에서 임대료 수입이 실적에 직결되므로 점유율과 공실률 변동을 확인해야 합니다.

지역 포트폴리오 성과

해안 대도시 중심과 애틀랜타·오스틴·댈러스·덴버 등 고성장 메트로의 실적 기여도·임대수익 차이가 관찰 포인트입니다.

AI 기업 소개

공시·공개 자료를 재료로 AI가 정리한 소개입니다. 수치는 열람 시점 데이터 기준이며 투자 권유·자문이 아닙니다.

밸류에이션 / 수익성

PER

28.68

Forward PER

41.09

PSR

7.87

PBR

2.27

EPS (TTM)

$2.22

BPS

28.00

ROE

8.0%

배당수익률

4.26%

베타

0.75

52주 범위

$63.66

$57.57$71.50

애널리스트 컨센서스

$72.99

평균 목표가 (17명)

$66.00 – $79.00

적극 매수 1매수 6보유 12매도 0적극 매도 0

현재가 대비 +14.7% 잠재 상승여력

영업이익률27.9%

성장

매출 성장률+2.1%최근 분기 YoY
이익 성장률−39.9%최근 분기 YoY

월가 시각

투자의견 분포매수 7 · 보유 12 · 매도 019명 의견
평균 목표가$72.99현재가 대비 +15%

애널리스트 컨센서스는 월가 제3자 의견의 집계이며 본 사이트의 의견이 아닙니다.

각 항목은 공개 데이터에서 계산한 참고 지표이며 특정 종목의 매매를 권유하는 투자 자문이 아닙니다. 투자 판단과 책임은 본인에게 있습니다.

최근 비교 가능한 최대 4개 회계분기 기준입니다. EPS 차이는 각 제공처의 실제값과 예상치를 비교하며, 회사별 결산 시점과 회계 기준은 다를 수 있습니다.