종목/NNN
N
NNN 리츠
NNNNYSE· Real EstateNNN REIT, Inc.
$46.37
종가· 6. 26.
$8.8B
시가총액
22.62
PER
$46.37
6. 26. 종가
시가총액
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NNN 리츠 어떤 회사인가
NNN 리츠(NNN REIT, Inc.)는 주로 장기 순(네트) 리스가 적용되는 고품질 소유 부동산에 투자하는 미국의 리츠(부동산투자신탁)입니다. 회사는 임차인이 재산 유지·관리와 세금, 보험 등을 부담하는 네트 리스 구조를 통해 지속적인 자본적 지출을 최소화하는 전략을 취합니다. 2025년 12월 31일 기준으로 미국 50개 주와 워싱턴 D.C., 푸에르토리코에 걸쳐 총 3,692개 점포를 보유하고 있으며 총 임대 가능 면적은 약 3,960만 평방피트, 그리고 가중 평균 잔여 임대 기간은 10.2년입니다. 리테일(REIT - Retail) 섹터에 속해 소매 관련 부동산 포트폴리오를 운영하는 것이 특징입니다.
회사 역사와 배경 측면에서 NNN 리츠는 1984년 메릴랜드에서 법인 설립되어 플로리다 올랜도를 본사로 두고 있습니다. 배당정책 측면에서는 공개적으로 거래되는 리츠 중 드물게 36년 이상 연속으로 연간 배당을 늘려온 기업 중 하나로 언급됩니다. 투자자가 알아둘 포인트로는 네트 리스 구조에 따른 운용 특성(임대인의 비용 부담으로 인해 회사의 추가적 자본지출이 상대적으로 적음), 전국적·광범위한 포트폴리오 구성 및 장기 잔여 임대기간의 존재가 있으며, 리테일 부문 내 타 리츠들과의 경쟁 구도에서 상업용 소매 점포 임대에 주력한다는 점입니다.
MISS4월 30일 (목)장전실제값2026 Q1 실적 발표 결과
EPS 실제
$0.50
예상 $0.51
Surprise
−2.2%
매출
$240M
예상 $240M
발표 직후 반응
—
최근 1분기:
·이번 분기는 Miss, 1연속 Miss 행진
다음 분기 가이던스
2026 Q1AI 한국어 요약
Net earnings per share excluding any gains on disposition of real estate, impairment losses and retirement and severance costs: $2.02 - $2.08; Real estate depreciation and amortization per share: $1.46; Core FFO per share: $3.48 - $3.54; AFFO per share: $3.53 - $3.59; General and administrative expenses: $53 - $55 million; Real estate expenses, net of tenant reimbursements: $14 - $15 million; Acquisition volume: $550 - $650 million; Disposition volume: $110 - $150 million.
동종업계 비교
Real Estate · 시총 상위실적 콜 한국어 요약
AI 한국어 요약edgar:8-K-2.02+EX-99.1
2026 Q14월 30일 (목) 발표분
아래 내용은 AI 가 8-K Item 2.02 본문과 보도자료(Exhibit 99.x)를 종합해 한국어로 정리한 요약입니다. 핵심 하이라이트·가이던스·운영 코멘트·시장 평가 네 섹션 모두 AI 생성이며, 실제 원문은 EDGAR 링크에서 확인하세요.
핵심 하이라이트
- 분기 순이익(당기순이익) 93,951천달러, 희석주당순이익 $0.50; AFFO는 $165,679천달러, 희석주당 $0.87 (전년 동기와 유사: EPS $0.51 → $0.50, AFFO per share $0.87 유지).
- 매출(매출액) $240,424천달러 (전년 $230,854천달러), ABR은 전년 대비 6.9% 증가한 $934.6백만.
- 포트폴리오 점유율 98.6%로 전분기 및 전년 대비 각각 +30bp, +90bp; 가중평균 잔여임대기간 10.1년.
- 분기 중 145,394천달러 규모의 자산취득(41개, 초기 현금 캡율 7.5%, 가중평균 임대기간 19년) 및 25개 자산 매각으로 순매각대금 $35,827천달러(점유 자산 $17,800천, 가중평균 캡율 7.2%).
운영 코멘트
- 경영진은 강한 1분기 실적을 근거로 2026년 AFFO 가이던스를 상향(기존 $3.52-$3.58 → 업데이트 $3.53-$3.59)했다고 강조.
기업 정보
섹터Real Estate
산업REIT - Retail
대표이사—
상장일10월 10일 (수)
발행주식수190.2M주
직원수85명
웹사이트www.nnnreit.com
회사 소개 보기
NNN REIT, Inc. invests in high-quality properties subject generally to long-term, net leases with minimal ongoing capital expenditures. As of December 31, 2025, the Company owned 3,692 properties in all 50 states, the District of Columbia and Puerto Rico with a gross leasable area of approximately 39.6 million square feet and a weighted average remaining lease term of 10.2 years. NNN is one of only three publicly traded real estate investment trusts to have increased annual dividends for 36 or more consecutive years. NNN REIT, Inc. was incorporated in August 1984 in Maryland and is based in Orlando, United States.
분기 실적 히스토리
최근 1분기| 발표일 | 분기 | EPS 예상 | EPS 실제 | Surprise | 매출 실제 | 발표 직후 반응 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4월 30일 (목) | 2026 Q1 | $0.51 | $0.50 | −2.2% | $240M | — |