종목/MAC
M
메이서리치
MACNYSE· Real EstateThe Macerich Company
$22.64
종가· 9. 25.
$6.7B
시가총액
$22.64
9. 25. 종가
시가총액
$6.7B
메이서리치 어떤 회사인가
메이서리치(Macerich)는 자가 운영(self-managed), 자가 관리(self-administered) 방식의 리츠(REIT, 부동산투자신탁)로, 미국 내 고품질 소매(리테일) 부동산의 소유·운영·개발을 주력으로 하는 기업입니다. 주요 포트폴리오는 캘리포니아, 태평양 북서부, 피닉스/스코츠데일 지역 및 뉴욕-워싱턴 D.C. 대도시권 등 인구 밀집 지역에 집중되어 있으며, 현재 약 38개 소매센터를 중심으로 총 3,900만 평방피트(제공된 범위 내 수치 표기) 규모의 부동산을 보유하고 있습니다. 이들 자산은 지역 사회의 중심지 역할을 하는 쇼핑센터·몰 등 소매 시설에 중점을 둡니다.
사업적 성격은 소유주(자산 소유)로서의 임대 수익 창출, 운영자(자산 관리)로서의 시설 관리 및 테넌트(임차인) 구성, 개발자(자산 개발)로서의 리노베이션 및 재개발 활동을 통합하는 포괄적 부동산 사업입니다. 경쟁 관점에서는 미국 내 대형 리테일 리츠들이 주요 비교 대상이 되며, 입지 경쟁력과 자산 포트폴리오의 질이 핵심 경쟁 요소입니다. 기업은 환경·사회·지배구조(ESG) 관련 목표 달성에도 공헌하고자 하는 방침을 밝히고 있습니다. 한국 투자자가 알아둘 포인트는 포트폴리오의 지리적 집중, 자가 관리 구조로 인한 운영 통제력, 그리고 소매 부동산이라는 업종 특성상 지역 소비환경과 테넌트 구성 변화에 민감하게 반응한다는 점입니다.
MISS8월 5일 (수)새벽실제값2026 Q2 실적 발표 결과
EPS 실제
−$0.10
예상 −$0.06
Surprise
−74.8%
매출
$250M
예상 $238M
발표 직후 반응
−0.9%
5일 −4.3%
최근 2분기:
·이번 분기는 Miss, 2연속 Miss 행진
실적 발표 알림
발표 전날 리마인더와 결과 확정 메일, 분기 2통이 전부입니다.
판단 체크포인트
공개 데이터 기반 · 점수 아님밸류에이션
- Forward PER357.5배프리미엄피어 중앙값 27.7배 대비 +1190%
- PSR6.5배피어 중앙값 8.2배 대비 −21% (적자 — 이익 기준 비교 불가)
사업 모델 또는 세부 업종을 기준으로 선정한 피어의 중앙값 대비 ±20%로 할인/유사/프리미엄을 표시합니다. 유효 피어가 3개 미만이면 비교를 생략합니다.
수익성
- 순이익률−16.5%
- 영업이익률16.3%
동종업계 비교
REIT - Retail같은 세부 업종에서 시가총액 규모가 가까운 기업을 선정했습니다.
기업 정보
섹터Real Estate
산업REIT - Retail
상장일1994년 3월 10일
발행주식수283.6M주
직원수596명
웹사이트www.macerich.com
회사 소개 보기
The Macerich Company is a fully integrated, self-managed, self-administered real estate investment trust (REIT). As a leading owner, operator, and developer of high-quality retail real estate in densely populated and attractive U.S. markets, Macerich's portfolio is concentrated in California, the Pacific Northwest, Phoenix/Scottsdale, and the Metro New York to Washington, D.C. corridor. Developing and managing properties that serve as community cornerstones, Macerich currently owns approximately 40 million square feet of real estate, consisting primarily of interests in 38 retail centers. The Macerich Company was incorporated in 1964 in Maryland and is based in Santa Monica, California.