종목/PLD
Prologis, Inc.
프로로지스(Prologis, Inc.)는 미국 샌프란시스코에 본사를 둔 산업용 부동산 투자신탁(REIT)으로, Prologis, L.P.의 유일한 일반파트너이자 자체적으로 관리·운영되는 기업입니다. 회사는 1997년부터 통합된 형태의 부동산 운영을 시작했으며, 여러 자회사와 공동투자 벤처(co‑investment ventures)를 통해 물류·산업용 부동산에 투자합니다. 보유 자산 대부분은 Prologis, L.P.를 통해 보유하고 있으며, 법적·회계적 구조상 통합 또는 비통합된 형태로 공동투자 지분을 보유합니다.
프로로지스는 소유 및 관리(Owned & Managed, O&M) 포트폴리오를 기준으로 자산을 운영·관리하며, 통합 재무구조에 따라 통합 자회사와 공동투자 벤처에서 관리하는 부동산을 포함한 전체 O&M 포트폴리오를 바탕으로 운영 결정을 내립니다. 주요 사업은 산업용·물류용 부동산의 소유·관리·운영이며, 경쟁사는 글로벌 물류·산업용 REIT 등 유사한 부동산 포트폴리오를 보유한 기업들입니다. 한국 투자자가 알아둘 점은 회사가 자체 관리·운영 체계를 갖춘 REIT 구조를 취하고 있고, 직접 보유뿐 아니라 공동투자를 통해 포트폴리오를 확장·관리한다는 점과, 운영 판단을 보유 비율이 아닌 전체 O&M 포트폴리오 관점에서 수행한다는 사실입니다.
Prologis, Inc. is a self-administered and self-managed REIT and is the sole general partner of Prologis, L.P. through which it holds substantially all of its assets. We operate Prologis, Inc. and Prologis, L.P. as one enterprise and, therefore, our discussion and analysis refer to Prologis, Inc. and its consolidated subsidiaries, including Prologis, L.P. We invest in real estate through wholly owned subsidiaries and other entities through which we co-invest with partners and investors (co-investment ventures). We have a significant ownership interest in the co-investment ventures, which are either consolidated or unconsolidated based on our level of control of the entity. Prologis, Inc. began operating as a fully integrated real estate company in 1997 and elected to be taxed as a REIT under the Internal Revenue Code of 1986, as amended (Internal Revenue Code or IRC). We believe the current organization and method of operation enable Prologis, Inc. to maintain its status as a REIT. Prologis, L.P. was also formed in 1997. We operate, manage and measure the operating performance of our properties on an owned and managed (O&M) basis. Our O&M portfolio includes our consolidated properties as well as properties owned by our unconsolidated co investment ventures, which we manage. We make operating decisions based on our total O&M portfolio as we manage the properties without regard to their ownership. Prologis, Inc. was incorporated in 1983 and is based in San Francisco, United States.
| 발표일 | 분기 | EPS 예상 | EPS 실제 | Surprise | 매출 실제 | 발표 직후 반응 |
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| 4월 16일 (목) | 2026 Q1 | $0.82 | $1.05 | +28.3% | $2.13B | ▲ 1.7% |
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| AMT | 아메리칸 타워 | 82B | +13.6% | 75% (3/4) |
| DLR | 디지털 리얼티 트러스트 | 69B | +0.0% | 100% (1/1) |