종목/EXR
E
엑스트라 스페이스 스토리지
EXRNYSE· Real EstateExtra Space Storage Inc.
$146.55
종가· 8. 11.
$32.3B
시가총액
32.42
PER
$146.55
8. 11. 종가
시가총액
$32.3B
PER
32.42
엑스트라 스페이스 스토리지 어떤 회사인가
엑스트라 스페이스 스토리지(Extra Space Storage Inc.)는 미국 유타주 솔트레이크시티에 본사를 둔 자체 관리·자체 운영 리츠(REIT)로, S&P 500 구성 종목입니다. 회사는 전국에 걸쳐 Extra Space 브랜드로 운영되는 셀프 스토리지(self-storage) 시설을 보유·운영하며, 보유·운영 점포 수, 임대 가능한 단위(unit) 수와 임대면적 등을 기반으로 미국 내 최대 규모의 셀프 스토리지 사업자입니다. 점포는 보트·RV 보관용과 기업용 저장공간을 포함해 다양한 규격과 위치의 보관 유닛을 제공하는 것이 특징입니다.
핵심 사업은 자체 브랜드의 셀프 스토리지 시설 소유 및 운영으로, 주요 사업부·제품은 전국 43개 주와 워싱턴 D.C.에 분포한 수천 개의 스토리지 점포와 약 290만 개의 저장 유닛, 약 3억 3천만 평방피트에 달하는 임대 가능 면적로 요약됩니다. 매출 구성은 주로 공간 임대와 관련 서비스 수익에서 발생하는 성격이며, 고객층은 개인의 가정용 보관 수요와 보트·RV, 사업자 고객을 포함합니다. 주요 경쟁사는 같은 셀프 스토리지 산업 내 다른 대형 운영사들이지만, 회사는 미국 내 최대 운영자라는 점이 특징입니다.
한국 투자자가 알아둘 포인트
로는 회사가 리츠 형태로 부동산 소유와 운영을 병행하는 자체 관리·운영 구조라는 점, 광범위한 지리적 분포와 다양한 유형의 보관 서비스를 제공해 수요 기반이 개인과 기업으로 다변화돼 있다는 점입니다. 또한 1977년 메릴랜드에서 설립된 역사와 대규모 보유·운영 포트폴리오를 근거로 업계 내 높은 시장 지위를 보유하고 있다는 사실을 참고할 만합니다.
BEAT7월 29일 (수)새벽실제값2026 Q2 실적 발표 결과
EPS 실제
$1.25
예상 $1.17
Surprise
+7.1%
매출
$746M
예상 $828M
발표 직후 반응
+0.4%
5일 −1.5%
최근 2분기:
·이번 분기는 Beat, 2연속 Beat 행진
실적 발표 알림
발표 전날 리마인더와 결과 확정 메일, 분기 2통이 전부입니다.
다음 분기 가이던스
2026 Q2AI 한국어 요약
- **2026년 연간(현재 범위, 7/28/2026)**: Core FFO $8.25~$8.40
- **동일점포 가정(2026 연간)**: 동일점포 매출 성장 1.00%~2.00%, 동일점포 비용 성장 1.00%~2.00%, 동일점포 NOI 성장 0.50%~2.50%
- **기타(2026 연간 가정)**: 순 임차인 보험수입 $294M~$296M, 관리수수료 및 기타수입 $139M~$140M, 이자수익 $153M~$154M, 이자비용 $595M~$598M
- **추가**: 이전(4/28) 대비 Core FFO 상향(기존 $8.05~$8.35 → 현재 $8.25~$8.40)
판단 체크포인트
공개 데이터 기반 · 점수 아님밸류에이션
- PER32.4배유사피어 중앙값 31.0배 대비 +5%
- Forward PER30.9배할인피어 중앙값 41.0배 대비 −25%
- PSR9.2배할인피어 중앙값 12.0배 대비 −23%
동일 섹터 시총 상위 피어 중앙값 대비 ±20% 기준으로 할인/유사/프리미엄을 표시합니다. 유효 피어가 3개 미만이면 비교를 생략합니다.
수익성
동종업계 비교
Real Estate · 시총 상위실적 콜 한국어 요약
비트AI 한국어 요약edgar:8-K-2.02+EX-99.1
2026 Q27월 29일 (수) 발표분
Core FFO 비트, 동일점포 NOI 개선, 점유율 견조
아래 내용은 AI 가 8-K Item 2.02 본문과 보도자료(Exhibit 99.x)를 종합해 한국어로 정리한 요약입니다. 핵심 하이라이트·가이던스·운영 코멘트·시장 평가 네 섹션 모두 AI 생성이며, 실제 원문은 EDGAR 링크에서 확인하세요.
핵심 하이라이트
- 희석 순이익(당기순이익 귀속 일반주주) $1.25/주(분기), 전년 대비 +5.9% 상승
기업 정보
섹터Real Estate
산업REIT - Industrial
상장일2004년 8월 12일
발행주식수211.3M주
직원수8,393명
회사 소개 보기
Extra Space Storage Inc., headquartered in Salt Lake City, Utah, is a self-administered and self-managed REIT and a member of the S&P 500. As of June 30, 2026, the Company owned and/or operated 4,410 self-storage stores in 42 states and Washington, D.C. The Company's stores comprise approximately 3.0 million units and approximately 341.0 million square feet of rentable space operating under the Extra Space brand. The Company offers customers a wide selection of conveniently located and secure storage units across the country, including boat storage, RV storage, and business storage. It is the largest operator of self-storage properties in the United States. Extra Space Storage Inc. was incorporated in 1977 in Maryland, USA.