아발론베이 커뮤니티스(AvalonBay Communities, Inc.)는 주로 주거용 부동산을 소유·개발·재개발·취득·관리하는 상장 지주형 REIT(주식형 부동산투자신탁)입니다. 본사는 버지니아주 알링턴에 위치하며, 뉴잉글랜드, 뉴욕·뉴저지 메트로, 미드애틀랜틱, 태평양 북서부, 북·남 캘리포니아 등 미국의 주요 대도시권을 중심으로 커뮤니티(아파트 단지)를 운영합니다. 최근에는 롤리-더럼 및 샬럿(노스캐롤라이나), 플로리다 동남부, 댈러스와 오스틴(텍사스), 덴버(콜로라도) 등 확장 지역에도 진출해 사업권을 확대하고 있습니다.
주요 사업은 신규 개발과 기존 단지의 재개발, 단지 인수 및 운영 관리로 구성되며, 회사 포트폴리오는 여러 주와 워싱턴 DC에 걸쳐 다수의 커뮤니티와 다수의 아파트 가구로 이루어져 있고 일부 단지는 개발 단계에 있습니다. 경쟁사는 같은 주거용 REIT 및 대도시권 아파트 운영업체로, 지역별로 다른 대형 리츠들이 주요 경쟁자로 볼 수 있습니다. 한국 투자자가 알아둘 포인트로는 회사가 주거용 부동산에 집중된 에쿼티 REIT라는 점, 지리적으로 핵심 대도시권과 성장 지역에 포트폴리오를 분산시켜 운영하고 있다는 점, 그리고 개발·재개발을 통해 자산을 확충하는 전략을 사용한다는 점입니다.