종목/KIM
K
킴코 리얼티
KIMNYSE· Real EstateKimco Realty Corporation
$23.97
종가· 8. 11.
$16.1B
시가총액
27.85
PER
$23.97
8. 11. 종가
시가총액
$16.1B
PER
27.85
킴코 리얼티 어떤 회사인가
킴코 리얼티(Kimco Realty Corporation)는 미국에서 고품질의 오픈에어(open-air), 식료품점(grocery) 유치 중심의 쇼핑센터와 복합용도(mixed-use) 부동산을 소유·운영하는 리츠(REIT)입니다. 포트폴리오는 주요 대도시권의 1순환 교외(first-ring suburbs)에 전략적으로 집중되어 있으며, 진입장벽이 높은 해안 시장과 선벨트(Sun Belt) 도시들을 포함합니다. 임차인 구성은 생활 필수재와 필요 기반 서비스에 초점을 맞춰 주당 다회 방문을 유도하는 점포들이 중심을 이룹니다. 회사는 쇼핑센터 소유·관리, 인수, 가치 제고형 재개발 활동을 오랜 기간 수행해 왔고, 기업 책임(corporate responsibility) 분야에서도 업계에서 인정받고 있습니다.
킴코는 1991년 뉴욕증권거래소(NYSE)에 상장되어 있으며 S&P 500 지수에 포함된 기업으로, 본사는 뉴욕 주 제리코(Jericho)에 위치해 있고 메릴랜드에 설립되었습니다. 한국 투자자가 알아둘 점으로는 회사의 전략이 식료품점 등 필수 소비재 중심의 테넌트 믹스와 대도시권 교외 중심의 입지에 기반해 있다는 점, 그리고 쇼핑센터 소유·관리와 재개발 역량이 핵심 경쟁력이라는 점입니다. 주요 경쟁사는 동일한 리테일 중심 REIT 및 쇼핑센터 포트폴리오를 보유한 다른 미국 기반 리츠들이 될 것입니다.
BEAT8월 4일 (화)저녁실제값2026 Q2 실적 발표 결과
EPS 실제
$0.22
예상 $0.20
Surprise
+10.8%
매출
$546M
예상 $547M
발표 직후 반응
−1.6%
5일 −5.1%
최근 2분기:
·이번 분기는 Beat, 2연속 Beat 행진
실적 발표 알림
발표 전날 리마인더와 결과 확정 메일, 분기 2통이 전부입니다.
다음 분기 가이던스
2026 Q2AI 한국어 요약
- **2026 회계연도**: 순이익(Net income) $1.00~$1.03(종전 $0.83~$0.87)
- **2026 회계연도**: FFO(희석) $1.83~$1.84(종전 $1.81~$1.84)
- **세부 가정**: 동일 자산 NOI 연간 성장 가이던스 약 +3.0% 내외(현 시점 YTD +2.6%), 신용 손실(크레딧 로스) 약 55~75bps 범위 등
- **추가**: 구체적 분기별 가이던스 제시는 없음
판단 체크포인트
공개 데이터 기반 · 점수 아님밸류에이션
- PER27.8배유사피어 중앙값 31.2배 대비 −11%
- Forward PER26.8배할인피어 중앙값 41.2배 대비 −35%
- PSR7.3배할인피어 중앙값 12.0배 대비 −39%
동일 섹터 시총 상위 피어 중앙값 대비 ±20% 기준으로 할인/유사/프리미엄을 표시합니다. 유효 피어가 3개 미만이면 비교를 생략합니다.
수익성
동종업계 비교
Real Estate · 시총 상위실적 콜 한국어 요약
비트AI 한국어 요약edgar:8-K-2.02+EX-99.1
2026 Q28월 4일 (화) 발표분
FFO·점유율 상승, 분기 배당 12% 인상
아래 내용은 AI 가 8-K Item 2.02 본문과 보도자료(Exhibit 99.x)를 종합해 한국어로 정리한 요약입니다. 핵심 하이라이트·가이던스·운영 코멘트·시장 평가 네 섹션 모두 AI 생성이며, 실제 원문은 EDGAR 링크에서 확인하세요.
핵심 하이라이트
- 희석 기준 순이익(맥락): 2분기 희석 EPS $0.22(전년 $0.23), 순이익 $145.8M로 소폭 감소
기업 정보
섹터Real Estate
산업REIT - Retail
상장일1991년 11월 22일
발행주식수670.8M주
직원수710명
회사 소개 보기
Kimco Realty is a real estate investment trust (REIT) and leading owner and operator of high-quality, open-air, grocery-anchored shopping centers and mixed-use properties in the United States. The company's portfolio is strategically concentrated in the first-ring suburbs of the top major metropolitan markets, including high-barrier-to-entry coastal markets and Sun Belt cities. Its tenant mix is focused on essential, necessity-based goods and services that drive multiple shopping trips per week. Publicly traded on the NYSE since 1991 and included in the S&P 500 Index, the company has specialized in shopping center ownership, management, acquisitions, and value-enhancing redevelopment activities for more than 65 years. With a proven commitment to corporate responsibility, Kimco Realty is a recognized industry leader in this area. As of June 30, 2026, the company owned interests in 564 U.S. shopping centers and mixed-use assets comprising 100 million square feet of gross leasable space. Kimco Realty Corporation was incorporated in 1958 in Maryland and is based in Jericho, New York.