내셔널 스토리지 어필리에이츠(National Storage Affiliates Trust)는 미국 콜로라도주 그린우드 빌리지에 본사를 둔 리츠(REIT)로, 주로 미국 내 상위 100개 대도시권에 위치한 셀프 스토리지(self storage) 자산의 소유, 운영 및 인수를 주사업으로 합니다. 회사는 2013년 메릴랜드에서 설립되었으며, 공·사모를 통틀어 미국 내에서 손꼽히는 대형 셀프 스토리지 소유·운영업체 중 하나입니다.
회사는 37개 주와 푸에르토리코에 걸쳐 운영·소유 지분을 보유한 1,061개 시설과 약 6,930만 평방피트의 임대 가능 면적을 관리하고 있으며(일부는 매각을 위해 분류된 자산 제외), 지역별로 분산된 소형 창고형 부동산 포트폴리오가 핵심 사업부입니다. 주요 경쟁자는 다른 대형 셀프 스토리지 운영사 및 리츠 계열의 부동산 투자회사들이며, 한국 투자자가 주목할 점은 도시권 중심의 광범위한 포트폴리오 구성, 다수의 개별 시설을 통한 수익 기반 분산, 그리고 셀프 스토리지라는 특정 부동산 서브섹터에 집중된 사업 구조라는 사실입니다.